НОВОСТИВСЕ НОВОСТИ

Первый канал: запрет на сделки без личного участия и другие способы защитить недвижимость

В новостях то и дело появляются истории о недобросовестных гражданах, которые присваивают себе чужие дома и квартиры. Часто в основе мошеннических схем лежат сделки по доверенности и в простой письменной форме, то есть без участия нотариуса. Сейчас любой человек может ограничить возможность регистрации сделок с личным недвижимым имуществом без своего присутствия. Это помогает снизить риски потерять жилье, но полностью их не убирает. В теме разбирались корреспонденты программы «Доброе утро» на Первом канале.

Сколько на самом деле стоят сделки с недвижимостью?

Ежегодно россияне совершают десятки миллионов сделок с квартирами, землей, домами. Недвижимость — главный материальный актив для большинства граждан, поэтому сделки с ней требуют юридического сопровождения, поэтому зачастую продавцы и покупатели обращаются к различного рода посредникам. Простой анализ рынка показывает — стоимость их услуг может составлять 40-70 тысяч рублей, в крупных городах бывает и больше.

Какие споры «распутывает» медиация и зачем там нотариус?

Одни спокойно пьют чай и общаются. Вторые, исчерпав запасы дипломатии, сидят в разных концах кабинета, не смотрят друг на друга и не разговаривают. Важно, что и те, и другие смогли урегулировать спор не в суде, а с помощью независимого посредника, медиатора. И пришли к нотариусу, чтобы превратить обычные обещания в серьезные гарантии. Четыре года назад, в октябре 2019 года, медиативное соглашение, удостоверенное нотариусом, приобрело силу исполнительного документа. Если один участник договоренностей откажется их соблюдать, второй сможет повлиять на него без судебных тяжб, обратившись напрямую к приставам.