Решение о приватизации - сделка

Отказ от приватизации, равно как и согласие на передачу занимаемого жилого помещения в собственность являются односторонними сделками по следующим основаниям:

-          действия гражданина/граждан, направлены на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст.153 ГК РФ),

-          при этом для совершения указанной сделки необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (ст.154 ГК РФ),

-          эта сделка создает установленные законом обязанности для третьих лиц.

Точка зрения о том, что отказ от приватизации и согласие на передачу жилого помещения в собственность являются сделками, подтверждена Пленумом Верховного суда Российской Федерации  (пункт 7 Постановления № 8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Кроме того, удостоверяя подлинность подписи, нотариус не разъясняет смысл и значение документа, последствий совершаемых действий, не проверяет дееспособность обратившегося лица и не отвечает за содержание документа, а лишь подтверждает, что подпись сделана определенным лицом, о чем делается запись на самом документе.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 ст. 22.1 и ст. 15, 23 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, взимается нотариальный тариф в размере 800 рублей, из которых 500 рублей - в соответствии со ст. 22.1, а 300 рублей - в соответствии со ст. 15, 23 Основ законодательства РФ о нотариате за услуги правового и технического характера.

Во избежание спорных ситуаций соответствующее разъяснение Орловской областной нотариальной палатой направлено в адрес Муниципального учреждения «Управление коммунальным хозяйством города Орла».