Новые функции нотариуса для регулирования рынка кредитования и инвестиций
9 декабря Госдума приняла в первом чтении законопроект, которым предлагается привлечь нотариусов к регистрации договоров конвертируемого займа. Законопроект направлен на стимулирование роста инвестиций в малый и средний бизнес. Согласно пояснительной записке, документ предлагает правовой механизм, который сбалансирует интересы инвестора и получателя вложений, в особенности в области высокотехнологичных проектов с высокими рисками.
В ситуации, если заемщиком является ООО, функции регистратора при заключении и исполнении договора конвертируемого займа предложено возложить на нотариуса. Договор конвертируемого займа будет подлежать нотариальному удостоверению, а сведения о заключенном договоре нотариус должен направить в ЕГРЮЛ.
Также был принят в третьем чтении закон, уточняющий механизмы реализации правоотношения по управлению залогом и правоотношения синдицированного кредитования. Законопроект был инициирован группой депутатов во главе с председателем Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолием Аксаковым, который в том числе отметил, что «правоприменительная практика выявила потребность в корректировке элементов конструкций управления залогом и синдицированного кредита (займа)».
Предложенные в документе изменения облегчают процедуры государственной регистрации или учета залога при определенных обстоятельствах. Закон предусматривает группу правок в отдельные законодательные акты, в том числе в Основы законодательства РФ о нотариате, в части уточнения регистрации уведомлений о залоге движимого имущества.
Так, в настоящее время законодательство позволяет менять лица среди участников синдиката кредиторов, допуская частую и неоднократную их замену. Такая же замена возможна и в случаях, когда между кредиторами одного должника заключен договор управления залогом.
При этом имена или наименования круга участников синдиката кредиторов или залогодержателей не имеют значения для третьих лиц, знакомящихся с государственными или иными реестрами, в которых содержатся сведения о залоге имущества должника.
Постоянная актуализация списка залогодержателей в реестре требует значительных усилий со стороны кредитного управляющего или управляющего залогом, неизбежно влечет за собой увеличение расходов и, как следствие, увеличение стоимости кредита для заемщика.
В связи с этим в действующее законодательство предлагается ввести положение о том, что в случае заключения договора управления залогом или договора синдицированного кредита, который предусматривает наделение кредитного управляющего правами и обязанностями управляющего залогом, сведения о залогодержателе при государственной регистрации или учете залога не указываются. При этом в качестве залогодержателя при государственной регистрации или учете залога должен быть указан управляющий залогом или кредитный управляющий с отметкой о том, что он действует в этом качестве.