Все о брачном договоре

Автор: Подготовила Ю.В. Борисова, нотариус г. Орла

Мы привыкли к тому, что нотариусы помогают нам в решении вопросов, связанных с распоряжением своим имуществом на случай смерти или получением наследства. К тому же люди обращаются к ним, если хотят без рисков заключить сделку с недвижимостью, а в последнее время и для урегулирования дел семейных, например, за заключением брачных договоров.

Полезное новшество

Брачный договор или, как его еще называют, брачный контракт – сравнительно новое для наших граждан явление. Поэтому для менталитета многих это понятие еще неприемлемо, так как считается, что его заключение поставит под сомнение принцип доверия друг к другу в семейной жизни. На самом деле брачный договор – это вовсе не признак того, что романтическими чувствами здесь и не пахнет. Он заключается с единственной целью – определить имущественные права и обязанности супругов во время брака и обезопасить свое имущество в случае развода, чтобы не прибавлять к нему еще и судебные тяжбы по разделу имущества.

В таком документе можно детально прописать, кому будут принадлежать недвижимость, денежные средства, кто будет отвечать по долгам и т.д. А вот личные отношения брачным договором не регулируются, так что количество букетов, которые муж должен дарить жене, как и количество блюд, которые жена должна приготовить в неделю, в нем прописать нельзя, ведь брачный договор – это не про ущемление прав и ограничение в действиях, а про стабильность и предсказуемость имущественных отношений.

Заключить брачный договор могут как лица, желающие вступить в брак, так и законные супруги. При этом брачный договор, заключенный до регистрации брака, будет считаться действующим лишь с момента официальной регистрации брака.

Стабильность имущественных отношений

Известно, что действующее ныне законодательство допускает два режима собственности супругов: законный и договорный.

К совместной собственности супругов относятся доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности, результаты интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, ценные бумаги, паи, вклады, доли в уставном капитале. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество. Причем такое имущество является общим независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено или оформлено. Это является законным режимом имущества супругов. Он будет действовать до тех пор, пока брачным договором не будет установлено иное. В соответствии с семейным законодательством изменение режима собственности может производиться только на основании брачного договора.

Брачным договором супруги могут изменить установленный законом режим совместной собственности. Они могут установить режим долевой или раздельной собственности как на все имущество, так и на его отдельные виды. Супруги, состоящие в зарегистрированном браке, могут в любое время в период брака определить правовой режим уже имеющегося у них имущества, а также имущества, которое будет приобретаться ими в будущем. Они могут включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений. Например, может быть предусмотрен порядок несения семейных расходов, может быть определен порядок предоставления друг другу содержания и так далее.

В практике брачные договоры заключаются, как правило, в отношении имущества, подлежащего государственной или иной специальной регистрации (недвижимого имущества, автотранспортных средств, долей в уставном капитале обществ, ценных бумаг). Однако допустимо определение в брачном договоре правового режима иного имущества, в том числе предметов домашней обстановки, коллекции монет или библиотеки.

Страховка при ипотечном кредите

Часто брачные договоры заключают те, кто собирается обращаться в банк за получением ипотечного кредита. Это делается и в интересах кредитного учреждения, и в интересах супругов: документ четко определяет, как будет решена судьба долга в случае развода, а также другие нюансы, связанные с погашением ипотечного займа.

При покупке квартиры с использованием заемных средств (кредитов) для банков первостепенным является вопрос платежеспособности заемщика. Если заемщик состоит в браке, то все, что супруги приобретают, – как квартира, так и обязательства погашать долг и выплачивать деньги банку – является общим. И в этом случае банк рассматривает платежеспособность обоих супругов и суммирует их возможности.

Если у супругов совокупный доход не позволяет погашать долг (например, один из супругов не работает, имеет нестабильный или неофициальный доход или его доход незначителен и т.п.), то банк исключает неплатежеспособного супруга из числа возможных заемщиков. Вместе с тем второму супругу кредит может быть выдан при условии, что этот супруг будет самостоятельно вносить первоначальный взнос, в дальнейшем погашать долг, осуществлять выплаты из собственных средств, а также что приобретаемая квартира будет его индивидуальной собственностью, а не общей с неплатежеспособным супругом.

Для урегулирования всех имущественных вопросов между супругами банк рекомендует заключить брачный договор, в котором определить, что по соглашению супругов обязательства по выплате кредита возлагаются на одного из супругов и приобретаемое имущество является его индивидуальной собственностью. Таким образом, заключение брачного договора в связи с оформлением ипотеки выгодно как для супругов, так и для кредитного учреждения, поскольку в договоре ясно прописывается, кто будет вносить первоначальный взнос, кто будет заемщиком, как будет производиться раздел долга в случае развода и другие важные вопросы.

В случае невыплаты кредита банк при наличии брачного договора сможет обратить взыскание только на имущество супруга-заемщика, не привлекая к этому имущество второго супруга.
Соблюдение взаимных интересов

Чтобы условия брачного договора не нарушали прав и свобод супругов, законом предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение таких соглашений. Ущемление чьих-либо прав нотариальным актом невозможно в принципе, так как сама суть работы нотариуса заключается в подготовке и удостоверении документа, который в полном объеме строго соответствует закону и обеспечивает защиту прав и интересов сторон договора. Нотариусы совершают юридически значимые действия от лица государства и являются высококвалифицированными юристами широкого профиля.

Необходимо также отметить повышенную доказательственную силу нотариальных актов, так как факты, закрепленные нотариусом, не требуют доказывания в суде при возникающих спорах. То есть невозможно заявить: «это подписывал не я», «я себя плохо чувствовал и ничего не понимал», «я не знал, что подписываю», «я не читал», «мне не разъяснили», потому что нотариус при удостоверении каждого договора обязан проверить личность и дееспособность сторон, выяснить волю и истинные намерения людей, разъяснить все правовые последствия того или иного действия, проверить соответствие закону всех условий, зачитать вслух текст документа, проконтролировать процесс подписания документа и совершить иные действия с тем, чтобы участники сделки все поняли и их права были максимально защищены.

Нотариус не допустит ущемления интересов одной из сторон, кабальности условий договора. Это дает основания говорить о том, что нотариальным актом защищаются обе стороны, соблюдаются их взаимные интересы, и одна из сторон не может обмануть вторую сторону, используя ее неосведомленность или доверчивость.

Справка «ОВ»

Статистика показывает, что ежегодно количество удостоверенных брачных договоров увеличивается. Брачный договор стал вполне целесообразным явлением современности. Люди все чаще заключают его не из-за того, что перестали доверять друг другу. К счастью или к сожалению, мы стали очень практичными, прагматичными, и это привело к тому, что любовь теперь идет за руку со здравым смыслом. Поэтому мы сразу думаем: а что будет в случае развода?

http://vestnik57.ru/vse-o-brachnom-dogovore/