Электронная регистрация прав на недвижимое имущество
В настоящее время нотариусами Орловской области
накоплен богатый опыт взаимодействия с государственными органами, в том числе и
по вопросу электронного обмена документами. Например, начиная с сентября 2012
года нотариусы довольно эффективно защищают права участников гражданского права
путем электронной подачи заверенных ими документов в налоговые органы. Это
договоры купли-продажи и дарения долей в обществах с ограниченной
ответственностью. Это заявления индивидуальных предпринимателей и организаций о
регистрации и прекращении коммерческой деятельности. Это заявления о внесении
изменений в сведения о предпринимателях и организациях в государственные
реестры. Ранее такая деятельность осуществлялась через почту или личную доставку
документов нотариусом в налоговые органы. Введение электронной подачи
документов существенно сократило сроки регистрации информации о субъектах
предпринимательской деятельности, что очень важно для их партнеров по бизнесу.
Она позволила коммерсантам избежать траты их драгоценного времени на ожиданиях
в приемных налоговых органов, а также получать зарегистрированные документы
посредством почты по адресу нахождения организации или месту жительства
гражданина.
Началом электронного документооборота нотариата с Росреестром
послужила законодательная возможность получения нотариусом из Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)
актуальной информации о собственниках квартир, домов, дач и гаражей, а также,
об имеющихся арестах на это имущество. Кроме того, сейчас, нотариусы используют право подачи на
государственную регистрацию прав через почту или путем личного предоставления в
Росреестр договоров купли-продажи, мены, ренты, дарения недвижимости,
свидетельств о праве на наследство на недвижимость, договоров ипотеки (залога
недвижимости) и закладных. На практике данная процедура состоит из нескольких
этапов: бесплатная консультация нотариуса; удостоверение договора или выдача
свидетельства о праве на наследство; подача документов в Росреестр; контроль
над поступлением документов в Росреестр; получение нотариусом
зарегистрированных документов на почте или в Росреестре и выдача их клиенту. На
заседании Коллегии Управления Росреестра от 25 сентября 2013 года, посвященном
совершенствованию процедуры «Единого окна» Управление Росреестра по Орловской
области отметило активное участие нотариусов области в осуществлении этой
работы.
Теперь можно направить заявление на государственную
регистрацию прав и необходимый комплект документов в электронном виде, подписав
усиленной квалифицированной электронной подписью, которая имеется у каждого
нотариуса Орловской области. Подача заявления будет осуществляться путем
заполнения и подписания электронной подписью специальной формы, размещенной на
официальном сайте Россрестра (http://www.rosreestr.ru)
и на Портале государственных услуг Российской Федерации (http://www.gosuslugi.ru ).
Федеральный закон от 23.07.2013 N 250-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
Федерации в части государственной регистрации прав и государственного
кадастрового учета объектов недвижимости" вступил в силу 01 октября 2013 года, закрепив за нотариусом
возможность электронной передачи документов на государственную регистрацию
прав. Этот шаг государства свидетельствует об усилении роли нотариата на рынке
недвижимого имущества по защите прав его участников. Как только специальный
орган в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество утвердит
требования к формату заявления о государственной регистрации прав в электронной
форме, так сразу жители области смогут воспользоваться высокой юридической
квалификацией нотариусов и их возможностями в сфере электронного взаимодействия
с Росреестром, используя новейшие информационные технологии.
Нотариус Ливенского нотариального округа
Орловской области
Савельев А.А.